Да, можно купить новостройку за материнский капитал. Это одно из допустимых направлений использования средств материнского капитала в рамках улучшения жилищных условий.
Но сумма материнского капитала гораздо ниже стоимости даже самой недорогой новостройки во Владивостоке. Поэтому полностью оплатить покупку только материнским капиталом невозможно.
Как это можно сделать
Условия и ограничения
Перед совершением сделки рекомендуется проконсультироваться со специалистом по недвижимости, чтобы учесть все детали и избежать ошибок.
Но сумма материнского капитала гораздо ниже стоимости даже самой недорогой новостройки во Владивостоке. Поэтому полностью оплатить покупку только материнским капиталом невозможно.
Как это можно сделать
- Через договор долевого участия (ДДУ). В договоре нужно указать, что часть суммы будет оплачена за счет средств материнского капитала. Средства материнского капитала перечисляются на специализированный эскроу-счет, где деньги замораживаются до сдачи дома.
- Использование в ипотеке. Материнский капитал можно применить как первоначальный взнос при оформлении ипотеки на новостройку или для погашения уже имеющегося жилищного кредита. В этих случаях ждать, пока ребёнку исполнится 3 года, не нужно.
Условия и ограничения
- Нельзя использовать материнский капитал для покупки нежилой недвижимости (апартаментов, гаражей), земельного участка или только для ремонта.
- Если квартира приобретается за счет собственных средств (без ипотеки), распорядиться материнским капиталом можно только после того, как ребенку, за которого получен сертификат, исполнится 3 года.
- Жильё, приобретённое с использованием материнского капитала, должно быть оформлено в общую собственность всех членов семьи (родителей и всех детей). Минимальный размер долей определяется по доле средств маткапитала в общей стоимости квартиры.
Перед совершением сделки рекомендуется проконсультироваться со специалистом по недвижимости, чтобы учесть все детали и избежать ошибок.