Семейная ипотека в 2026 году — это федеральная программа льготного жилищного кредитования для семей с детьми.
Программа действует до 31 декабря 2030 года.
Условия программы:
Процентная ставка — 6% годовых
Максимальный срок кредита — до 30 лет;
Первоначальный взнос — от 20%
Сумма кредита 6 млн рублей.
Можно увеличить сумму кредита до 15 млн рублей, но сумма сверх 6 млн будет выдана по текущей рыночной ставке. Часть кредита по рыночной ставке может быть рефинансирована при изменений условий рыночной ипотеки.
Приобрести жилье можно в любом регионе РФ.
Программа позволяет:
купить квартиру в новостройке.
купить вторичное жилье в ограниченном списке населенных пунктов, в готовых слабо развито жилищное строительство и с определенными требованиями к качеству домов.
купить частный дом готовый от застройщика
купить строящийся частный дом от застройщика по ДДУ
Если вы уже использовали семейную ипотеку или любую другую льготную ипотечную программу после 23 декабря 2023 года, то воспользоваться семейной ипотекой уже нельзя.
Требования к заемщикам по семейной ипотеке в 2026 году:
Наличие детей. В семье должен быть хотя бы один ребенок младше 6 лет включительно или ребёнок с инвалидностью до 18 лет. Для жителей городов с населением до 50 тыс. человек, а также для семей в областях с недостаточным объемом строительства и в городах, участвующих в программах развития, достаточно наличия двух детей до 17 лет включительно.
Если семья полная и оба супруга — граждане РФ, кредит должен оформляться на обоих как на созаемщиков. Если один из супругов иностранец, он может быть исключен из сделки с помощью нотариального согласия.
Заемщиком может быть и родитель-одиночка, а его созаемщиком — любой гражданин РФ, не обязательно супруг.