Чтобы оформить в собственность квартиру в новостройке, необходимо зарегистрировать право собственности в Росреестре. Это позволит стать полноправным владельцем и распоряжаться недвижимостью (продавать, дарить, сдавать в аренду, передавать по наследству).
Условия для начала оформления
Дополнительные документы могут потребоваться в отдельных случаях:
Получение документов
После регистрации права собственности выдаётся выписка из ЕГРН — это подтверждение того, что вы стали собственником недвижимости. В выписке будет отражена информация о собственнике, характеристиках жилья, наличии или отсутствии ограничений прав и обременений. Выписка из ЕГРН придёт в личный кабинет.
Если квартира была приобретена в ипотеку, после получения выписки из ЕГРН необходимо сделать оценку, оформить страховку и предоставить в банк все документы.
Условия для начала оформления
- Оформить право собственности можно только после того, как дом поставлен на кадастровый учёт. Это происходит после ввода здания в эксплуатацию.
- После подписания Акта приема-передачи застройщик в срок до 30 дней должен электронно подать заявление на регистрацию права собственности на всех дольщиков, указанных в ДДУ.
- Оплатить госпошлину 4000 рублей, если кадастровая стоимость не превышает 20 млн рублей.
Дополнительные документы могут потребоваться в отдельных случаях:
- свидетельство о браке — если жилье оформляется как совместная собственность супругов;
- нотариально заверенная доверенность и паспорт представителя — если процесс оформления ведет представитель;
Получение документов
После регистрации права собственности выдаётся выписка из ЕГРН — это подтверждение того, что вы стали собственником недвижимости. В выписке будет отражена информация о собственнике, характеристиках жилья, наличии или отсутствии ограничений прав и обременений. Выписка из ЕГРН придёт в личный кабинет.
Если квартира была приобретена в ипотеку, после получения выписки из ЕГРН необходимо сделать оценку, оформить страховку и предоставить в банк все документы.