Эскроу‑счет — это специальный банковский счет для безопасных расчетов между покупателем и застройщиком. Деньги на нём заморожены до момента, пока застройщик не построит дом. Если обязательства не исполнены — средства возвращаются покупателю.
Как это работает
Ключевые участники
Депонент — покупатель, который вносит деньги.
Бенефициар — застройщик, получающий деньги после выполнения условий.
Эскроу‑агент — банк, который контролирует сделку и переводит средства.
Важно:
Эскроу‑счёт — надежный инструмент защиты при покупке новостройки. Он гарантирует, что деньги будут перечислены застройщику только после сдачи дома, а в случае проблем вернутся покупателю.
Как это работает
- Открытие счета.
- Заключение договора долевого участия (ДДУ).
- Регистрация ДДУ
- Внесение денег на эскроу счет
- Ввод дома в эксплуатацию
- Раскрытие эскроу счета, перевод денег застройщику
Ключевые участники
Депонент — покупатель, который вносит деньги.
Бенефициар — застройщик, получающий деньги после выполнения условий.
Эскроу‑агент — банк, который контролирует сделку и переводит средства.
Важно:
- Открытие и обслуживание эскроу‑счёта при долевом строительстве — бесплатное.
- Деньги на счете принадлежат покупателю до момента сдачи дома.
- После выполнения условий ДДУ счет автоматически закрывается.
Эскроу‑счёт — надежный инструмент защиты при покупке новостройки. Он гарантирует, что деньги будут перечислены застройщику только после сдачи дома, а в случае проблем вернутся покупателю.